璞樾发布会在京启幕，金茂越秀共同打造“好房子”建设新样板

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发布日期：2025-11-30 07:58 点击次数：175

9月26日，由中国金茂和越秀地产联袂打造的高端人居作品璞樾产品全球首映礼在北京正大中心启幕。当前，北京房地产市场正稳步复苏，高净值客户对顶级住宅的要求日益精细，从地段、面积到设计、生活方式，都有了更高需求。从发布会现场可以看到，璞樾项目呈现出一个兼具“东方韵、国际范、艺术感、传承意”的人居范本，以产品的优质性和的生活方式独创性，引发购房者和行业高度关注。

读懂北京CBD，打造“魂取东方，形见世界”的标杆人居

“引领北京CBD下一个30年的高端住宅，应该长什么样？”发布会伊始，璞樾抛出了一个行业关注的话题。对此，越秀地产北方区域公司营销品牌部总经理助理、北京营销负责人赵峰分享了璞樾读懂北京CBD的四个“心”视角——土地心、美学心、人群心、情绪心。

璞樾位于北京CBD金轴，项目对望中国尊，身处星河湾生活区，周边环抱京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大“绿肺”。

璞樾作为凝聚了金茂与越秀两大顶级产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势，重新发现当代的中国美学之心，努力成为下一个北京CBD的人居封面之作。

同时，着眼下一个30年，北京CBD人群逻辑、产业换代，也正在被进一步更新：根据调研，北京CBD高净值客户群体主力年龄层为85至90后，主要来自新电商、人工智能、新能源等新兴行业。基于对人群迭代的深刻洞察，璞樾深刻明白“北京CBD对于他们来说，是财富与理想的舞台，但在快节奏生活中，人们更渴望疗愈与松弛。”因此，北京CBD璞樾要为高净值人群提供的，还有精神的归属。这为璞樾的产品观提供了精准指引，这里将融汇国际视野与东方哲思，成为北京CBD人居美学序列的当代传承者，为高净值人群打造一片可安顿身心的“不喧之境”。

两大顶级产品系深度融合，内外兼修重塑高端人居价值

璞樾项目是行业两大头部开发商金茂“璞系”与越秀“樾系”顶级产品系的首次深度融合。发布会上，金茂北京设计管理部设计总监徐通达从具体的产品规划、立面到空间、景观的维度，揭开了璞樾的产品答案。

“我们认为，一切设计的原点，始终是‘人’本身。”如徐通达所言，在产品塑造上，璞樾并非一昧堆砌奢华，而是以融贯东西的审美理念与极致匠艺，重塑北京高端人居的价值维度。

规划上，项目采用“一园引三园”的布局，形成十字中轴的礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。地上地下双大堂设计，结合人车分流，确保归家动线的尊崇感。

立面上，璞樾以约170米的“水墨长卷”城市界面，采用“京韵缃黄”的定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，形成“国际视野与东方礼序”的视觉封面。

空间与户型方面，璞樾主推建筑面积152-258平方米四居，强调大面宽、双玄关、270度环幕视野等设计创新，70%以上为边厅户型，保证了采光与观景面。精装由国际大师与非遗工艺共同呈现，甄选嘉格纳、劳芬、雅生等顶奢品牌，形成“世界京韵·全球顶配”的交付标准。

景观上，璞樾提出“当代兰亭·一里世界隐园”，打造了千米水系贯穿的风雅疗愈意境，营造可游、可赏、可居的园林体系。整体景观延续六善的慢生活，承袭安缦的宁静哲学，把疗愈体验融入北京CBD核心。

此外，璞樾产品以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地、引入“离子瀑”净化技术，实现北京CBD中心的“五舒”居住体验。活动现场，主持人与金茂绿建工程师对谈，分享了金茂健康科技系统的实际居住体验。璞樾项目还全系引入“家电界劳斯莱斯”嘉格纳，集成国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统。

会所+服务升级，定制圈层生活新聚场

“再好的系统，也需要人来温暖守护。” 发布会现场，越秀服务执行董事、行政总裁及越秀物业党委书记、董事长王建辉表示，越秀服务将依托其33年的专业沉淀和高端住宅服务经验，从业主的居住体验需求出发，在璞樾项目中落地越秀服务涵盖全周期的服务体系，不仅关注当下的舒适与便利，更通过社群活动和越秀自有的多元业务生态圈，为业主带来独特的生活体验。

一方面，依托“越+”服务模式，璞樾将基于双私宴厅、女王空间、行政酒廊、水吧等空间场景，推出24项隐奢高定服务内容，约4800平方米会所为高净值人群提供定制化生活解决方案，通过“物业+会所”双核服务升级，璞樾将成北京高端住宅有价值、有温度的服务标杆。另一方面，依托越秀服务多年积累的高端社区运营服务实力，通过持续的物业管理和细致入微的生活服务，这个社区将多年之后依然保持典雅有序，让业主始终拥有“历久弥新”的美好生活体验。

此外，发布会还邀请北京玉雕及印玺制作技艺国家级非遗传承人张铁城，现场阐释非遗工艺在璞樾的美学应用。据悉，璞樾集结了建筑、景观、非遗、声学、光学等十三位全球顶尖大师跨界共筑。

值得一提的是，发布会次日，璞樾样板间也正式对外开放，包括建筑面积约152平方米、188平方米及258平方米三大户型。三大样板间分别演绎“世界东方”的不同空间美学，从布局、材质到精装细节，全面展示璞樾如何将国际视野与东方意境相结合。

业内人士评价，璞樾的亮相让市场能够更直观地看到当下头部开发商对好房子顶层设计的新理念，以及高端住宅在设计、工艺与服务上的全维度进步。它不仅体现了开发企业在产品上的探索与升级，更是提供一种完整的高品质生活方式解决方案，是国际审美、尖端科技、文化底蕴与人性关怀的完美结合，为行业树立了新的标杆。

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